از نقش اجرای قراردادها در فضای کسب و کار آگاه باشید

[ad_1]

از نقش اجرای قراردادها در فضای کسب و کار آگاه باشید

قراردادها و به ویژه روند اجرای آن, به عنوان مبنای هرگونه مبادله در فضای تجارت داخلی و بین المللی می تواند بهبود یا عدم بهبود فضای کسب و کار را به همراه داشته باشد


ضمن اینکه الزام آور بودن قراردادها علاوه بر تأثیر مثبت در مبادلات تجاری، ریسک سرمایه گذاران و فعالان اقتصادی را کاهش داده و این امر به خودی خود افزایش سطح مبادلات تجاری را در تمامی زمینه ها به همراه خواهد داشت. قرارداد زمانی پایان می یابد که طرفین تعهدات خود را انجام داده باشند و بدیهی است که اختلاف از جایی شروع می شود که یکی از طرفین، مفاد قرارداد را در زمان مشخص و به صورت کامل اجرا نکرده باشد.




در این شرایط، الزام آور بودن قراردادها، اصلی ترین مولفه برای به نتیجه رسیدن اختلاف طرفین قرارداد در دادگاه هاست.همچنین یکی از این شاخص های مهم که به محیط حقوقی کسب و کار می پردازد، موضوع سهولت اجرای قراردادها و الزام آور بودن آنهاست. موضوعی که تأثیر بسزایی در افزایش یا کاهش رتبه کشورها داشته تا حدی که می توان گفت بعضا کارایی سیستم قضایی هر کشور نیز با وضعیت اجرای قراردادها و الزام آور بودن آن سنجیده می شود.




براساس مطالعه بانک جهانی در سال 2006 مواردی مانند طولانی و پرهزینه بودن فرایند دادرسی، قوانین و مقررات پیچیده، فقدان اطلاعات و… به عنوان موانع مهم و تأثیرگذار بر اجرای قراردادها قلمداد شده است. از این رو نباید از نظر دور داشت که آسیب شناسی و اصلاح فرایندها درخصوص هریک از موارد مذکور نهایتا می تواند با تأثیرات مثبتی همچون کاهش مدت زمان رسیدگی به پرونده ها، کاهش هزینه های دادرسی، برون سپاری امور غیرترافعی به مراکز تخصصی مستقل و اصلاح رویه های جاری ازجمله تسریع در ارائه خدمات قضایی به سهولت در فضای کسب و کار منجر شود.




توجه به 3عامل «هزینه، زمان و تشریفات» در مولفه اجرای قراردادها که به تسهیل و تسریع در حل و فصل اختلافات ناشی از قراردادها متکی است این نتیجه را در بر خواهد داشت که هزینه های بالای دادرسی، تشریفات غیرضروری در رسیدگی به پروند ه ها و مدت زمان نسبتا طولانی برای نهایی شدن قراردادها منجر به افزایش رتبه کشور ایران در این مولفه خواهد شد.




در این شرایط با توجه به تخصصی شدن تجارت در فضای داخلی و بین المللی، تشکیل دادگاه های تخصصی تجاری با به کارگیری قضات متخصص در حقوق تجارت، ازجمله راهکارهایی است که می تواند برای برون رفت از این وضعیت در دستورکار قرار گیرد. همچنین افزایش حد نصاب دعاوی قابل طرح در شوراهای حل اختلاف و استفاده از ظرفیت کامل سیستم های الکترونیک قضایی از دیگر راه حل ها برای تحقق این هدف است.




مصطفی خلیلی


همشهری آنلاین

[ad_2]

لینک منبع

خوش اشتهاترین حیوانات روی کره زمین را بشناسید

[ad_1]

خوش اشتهاترین حیوانات روی کره زمین را بشناسید

بسیاری از حیوانات خوش اشتها هستند و توانایی خوردن مقادیر زیادی غذا را دارند لابد تصور می کنید که حیواناتی مانند نهنگ ها یا فیل ها خوش خوراک ترین حیوانات روی کره زمین هستند اما این واقعیت ماجرا نیست چرا که فرضاً ببرها می توانند در یک روز قریب ۲۱ کیلوگرم گوشت بخورند اجازه دهید که کمی هم صادق باشیم, درست است که بزرگ ترین حیوان روی کره زمین یعنی نهنگ آبی قادر است که با هر باز و بسته کردن دهان حدود ۴۰ میلیون سخت پوست ریز را ببلعد اما در این مقاله می خواهیم شما را با حیواناتی آشنا کنیم که اشتهای خارق العاده شان زبانزد است


فیل های شکمو




نورمن اوون اسمیت (Norman Owen-Smith) یکی از محققان دانشگاه ژوهانسبورگ واقع در آفریقای جنوبی است که سال هاست بر روی فیل های آفریقایی تحقیق می کند. بر اساس نتایج تحقیقات اوون اسمیت و همکارانش یک فیل نر بالغ هر روز نزدیک به یک درصد از وزن بدنش به غذای خشک نیاز دارد در حالی که نیاز فیل ماده از این هم بیش تر است (۱٫۵رصد وزن بدن، غذای خشک). بنابراین یک فیل نر آفریقایی که وزنش به طور متوسط بیش از ۶ تن است، در طول روز به بیش از ۶۰ کیلوگرم غذای خشک نیاز دارد. بدیهی است که این برآورد جدای از آب مصرفی است که می تواند این رقم را ۵ برابر کند. از طرف دیگر، این پستانداران سنگین وزن علفخوار هستند و بخش اعظم وقت شان را در روز صرف جستجوی غذای کافی می کنند. فیل ها ۱۸ ساعت در روز را به غذا خوردن اختصاص می دهند که این زمان کاملاً بستگی به میزان مواد غذایی که در دسترس آن ها قرار می گیرد، دارد.








پانداهای همیشه گرسنه




خرس های پاندا دست کمی از فیل ها ندارند، یک خرس پاندا ۱۴ ساعت در روز مشغول به نیش کشیدن ساقه های بامبو است. دانشمندان علت این مساله را برای همه چیزخوارانی مثل خرس های پاندا، عدم توانایی شکستن فیبرهای گیاهی عنوان کرده اند. همین امر بخوبی نشان می دهد که چرا یک خرس پاندا در طول روز به بیش از ۱۲٫۵ کیلوگرم بامبو نیاز دارد تا بتواند نیاز غذایی اش را مرتفع سازد. در واقع سیستم برای گیاهخواران مشخص است، آن ها باید مدت زمان بیش تری را پشت میزهای غذا بگذرانند تا بتوانند کالری لازم را بدست بیاورند در حالیکه گوشتخواران بر روی غذاهای سریع (Fast food) تمرکز دارند.








خفاش های شکم پرست




بعضی آمارها می گویند که خفاش های قهوه ای کوچک می توانند در یک ساعت قریب ۱۰۰۰ حشره بخورند اما دانشمندان این آمارها را با دیده تردید می نگرند. بروک فنتون (Brock Fenton) از دانشگاه غرب کانادا می گوید که ریشه این اختلاف نظرها این است که در دهه ۱۹۵۰ میلادی در دو مطالعه مختلف، دو گونه مختلف از خفاش ها مورد مطالعه قرار گرفتند. پروفسور فنتون می گوید که در یک مطالعه، محتویات معده یک خفاش سه رنگ بعد از یک وعده غذایی بررسی شد در حالی که در مطالعه دیگر وضعیت تغذیه خفاش های قهوه ای کوچک در آزمایشگاهی بررسی شد که تنها منبع تغذیه شان حشرات و بالاخص مگس های میوه بود، در نتیجه طبیعی است که بر این اساس امکان ارائه تصویر درستی از تعداد حشراتی که یک خفاش قهوه ای کوچک در طبیعت مصرف می کند، وجود ندارد. تحقیقات جدیدتر در کشور کانادا آشکار ساخت که حشرات تنها بخش ناچیزی از غذای خفاش ها را تشکیل می دهند. بنابراین این اغراق است اگر گفته شود که خفاش ها می توانند در ظرف هر ۳٫۶ ثانیه، یک حشره بخورند. شواهد نشان می دهد که خفاش ها استراتژی هایی را برمی گزینند که بر مبنای آن ها بتوانند هرچه بیش تر شکار کنند. چنانچه در سال ۲۰۱۶ نتیجه یک تحقیق ثابت کرد که خفاش های خانگی ژاپنی قبل از آنکه وعده غذایی فعلی شان تمام شود، برای وعده غذایی بعدی برنامه ریزی می کنند. در واقع مسیر پرواز یک خفاش بی دلیل انتخاب نمی شود بلکه خفاش ها مسیری را می روند که در آن بتوانند اسنک بیش تری بخورند!








کوچک ترین پستانداران دنیا و اشتهای باورنکردنی شان




خانواده حشره خورها کوچک ترین پستانداران دنیا هستند که البته شباهت زیادی هم به موش ها دارند ولی برخلاف آن ها پوزه شان دراز و خرطوم مانند است. دست و پای حشره خورها ۵ انگشت دارد در حالی که موش ها در دست ۴ انگشت دارند. حس بینایی حشره خورها ضعیف اما بویایی و شنوایی خیلی قوی دارند. تحقیقات نشان می دهد که یک حشره خور معمولی(Common shrew) می بایست در ظرف هر ۲ الی ۳ ساعت غذا بخورد و در طول هر روز ۸۰ الی ۹۰ درصد از وزن بدنش غذا می خورد در حالی که خویشاوند نزدیکش یعنی حشره خور کوتوله (Pygmy shrew) روزانه ۱۲۵ درصد از وزن بدنش غذا می خورد. مطالعات حاکی از آن است که این پستانداران کوچک سرعت متابولیسمی بسیار زیادی دارند یعنی می توانند غذا را بسرعت تجزیه و از انرژی آن استفاده کنند. بخش اعظم غذای حشره خورها را بی مهرگان حاوی پروتئین غنی تشکیل می دهد.








مرغ های شهدخوار کوچک انرژی خود را از کجا می آورند؟




پرواز خارق العاده مرغ های شهدخوار که در هر ثانیه با ۵۰ بار بال زدن همراه است، مستلزم داشتن سرعت متابولیسم بالاست. مرغ های شهدخوار در بین مهره داران سریع ترین متابولیسم را دارند. یک مرغ شهدخوار متوسط، روزانه به اندازه نصف وزن بدنش شکر مصرف می کند و هر ۱۵ دقیقه یک بار از گلی به گل دیگر می رود. در کل دنیا بیش از ۳۰۰ گونه مرغ شهدخوار وجود دارد اما شهدخوارها هم جزو خوش اشتهاترین ها هستند.








بزرگ ترین گربه سان دنیا




اجتماع ببرها در اصل حول محور ماده های بالغ زادآور می گردد. افراد مختلف ماده قلمرو خانگی به نسبت ثابتی را برای خودشان نگه می دارند که در آن توله هایشان را پرورش می دهند. ببر ماده در شرایط عادی در سنین بین ۳ الی ۴ سالگی شروع به زادآوری می کند و معمولاً بین ۵ تا ۷ سال قلمرو خاص خودش را دارد و پس از آن اغلب این قلمرو توسط یک ماده بالغ دیگر اشغال می شود. درجه هم پوشانی قلمرو ماده ها و احتمال تداخل بین روابط همسایگی از منطقه ای به منطقه دیگر فرق می کند اما در مجموع به عواملی مانند تراکم شکار و سایر فاکتورهای اکولوژیکی بستگی دارد. ببرهای نر بالغ اغلب قلمرو بزرگ تری از ماده ها دارند که این قلمرو با قلمرو چندین ببر ماده زادآور تداخل دارد. تعداد متوسط ببرهای ماده ای که قلمروشان با قلمرو یک ببر نر تداخل دارد، در حدود ۳ فرد است. وسعت هم پوشانی بین قلمرو نرها ظاهراً متفاوت است و به عواملی بستگی دارد که هنوز به درستی شناخته شده نیستند. مدت زمان تملک قلمرو توسط نرها خیلی کوتاه تر از ماده هاست. برای ببرهای نر این رقم بین ۲ تا ۴ سال و برای ببرهای ماده بین ۶ الی ۱۰ سال تخمین زده شده است.








برآوردها نشان می دهد که یک ببر در طول یک سال از یک جمعیت ۵۰۰ تایی شکار، حدود ۵۰ فرد را شکار می کند. در زیستگاه هایی که از نظر تولیدمثلی مولد هستند؛ نرخ بقا بدین صورت است: توله ها ۶۰ درصد- افراد جوان ۹۰ درصد- ماده هایی که جابجا می شوند ۷۰ درصد- نرهایی که جابجا می شوند ۶۵ درصد- ماده های زادآور ۹۰ درصد و در نهایت نرهای زادآور ۸۰ درصد. زیرگونه های مختلف ببر از نظر رفتاری و حتی از نظر حجم تغذیه تاحدودی با هم فرق دارند. ببرها گوشتخوار هستند و از گوشت و چربی تغذیه می کنند اما خیلی سخت است که بتوان گفت ببرها اصولاً ترجیح غذایی خاصی دارند یا صرفاً همان چیزی را می خورند که بدست شان می رسد فرضاً بررسی ها در مورد ببرهای سیبری در طبیعت نشان داده که آن ها ۵۰ درصد از گوشت مصرفی شان را از گوشت خوک و اگر این منبع غذایی مهیا نباشد به سراغ گوزن، لینکس یا حتی برخی مواقع توله خرس می روند و مابقی نیازشان را هم از پستاندارانی مانند خرگوش ها تامین می کنند. یک ببر در طول یک روز می تواند ۲۱ کیلو گوشت مصرف کند و وزن آن گاهی به ۳۰۰ کیلوگرم می رسد.




فرناز حیدری


دیجی کالا

[ad_2]

لینک منبع

مسکن مهر؛ فرصت ها و چالش ها/ از مسکن مهر چه خبر؟

[ad_1]

مسکن مهر فرصت ها و چالش ها از مسکن مهر چه خبر

طرح مسکن مهر گسترده ترین برنامه ساخت و عرضه متمرکز مسکن در صد سال اخیر کشور است که از سال ١٣٨٦ با هدف احداث ١,٥ میلیون واحد مسکونی و افزایش آن به حدود دو میلیون و ٣٠٠ هزار واحد کلید خورد و از این تعداد به دو میلیون و ٢٢١ هزار واحد, تسهیلات بانکی پرداخت شد این طرح را می توان به عنوان یک چرخش ساختاری در سیاست گذاری و تمرکز بر هدف تأمین واحدهای مسکونی ملکی برای گروه های کم درآمد قلمداد کرد که فرصت های بی شماری را برای تأمین مسکن در اختیار دولت قرار می داد


با گسترش شهرنشینی در ایران و مهاجرت گسترده از روستا به شهر، تغییر الگوی سکونت از خانواده های گسترده به خانوارهای مستقل و همچنین رشد جمعیت و افزایش جمعیت جوان در دهه اخیر، تأمین مسکن از نیازهای اصلی خانوارها در ایران بوده است. در سال های پس از پیروزی انقلاب اسلامی، مشکل تأمین مسکن گروه های کم درآمد همواره از مسائل اساسی دولت ها بوده و به این منظور سیاست های مختلفی مانند واگذاری زمین دولتی، فروش متری مسکن، واگذاری مسکن به صورت اجاره به شرط تملیک، حمایت از انبوه سازان، حمایت از مسکن اجاره ای، واگذاری حق بهره برداری از زمین به کار گرفته شده است. طرح مسکن مهر گسترده ترین برنامه ساخت و عرضه متمرکز مسکن در صد سال اخیر کشور است که از سال ١٣٨٦ با هدف احداث ١,٥ میلیون واحد مسکونی و افزایش آن به حدود دو میلیون و ٣٠٠ هزار واحد کلید خورد و از این تعداد به دو میلیون و ٢٢١ هزار واحد، تسهیلات بانکی پرداخت شد. این طرح را می توان به عنوان یک چرخش ساختاری در سیاست گذاری و تمرکز بر هدف تأمین واحدهای مسکونی ملکی برای گروه های کم درآمد قلمداد کرد که فرصت های بی شماری را برای تأمین مسکن در اختیار دولت قرار می داد . نوشتار حاضر که حاصل جمع بندی نظرات کارگروه تخصصی در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی درباره موضع در زمینه های شهرسازی، معماری، برنامه ریزی مسکن، فن ساختمان و مطالعات اقتصادی و اجتماعی بوده است، بر آن است که ضمن ارائه گزارشی مختصر از طرح مسکن مهر، به ارائه یک برش تحلیلی از برنامه ها و اقدامات این طرح بپردازد. پیش از ورود به بحث، لازم است که مروری مختصر بر پیشرفت طرح در دولت های نهم، دهم و یازدهم داشته باشیم:


الف. پیشرفت طرح مسکن مهر تا پایان دولت دهم


تعداد کل واحدهای مسکن مهر در سطح کشور براساس آمار ثبت شده در سامانه مسکن مهر در ابتدای بهمن ١٣٩٢ در حدود دومیلیون و ٥٥ هزار واحد است. در ابتدای بهمن ١٣٩٢ تنها ٢٣ درصد از کل واحدهای مسکونی در حال ساخت طرح مسکن مهر بدون احتساب قراردادهای خود مالکان به اتمام رسیده است. این نسبت در شهرهای بالای ٢٥ هزار نفر حدود ٢٠ درصد، در شهرهای زیر ٢٥ هزار نفر حدود دو درصد و در شهرهای جدید سه درصد بوده است. تا سال ١٣٩٢ نزدیک به نیمی از واحدهای مسکن مهر فاقد تأسیسات زیربنایی چهارگانه بودند. به طور متوسط ١٧ درصد از کل واحدهای روبنایی برنامه ریزی شده تا مهر ١٣٩٢طبق این آمار، به بهره برداری رسیده که سهم مساجد از بقیه بیشتر است.


ب . پیشرفت طرح مسکن مهر در دولت یازدهم


درحال حاضر پروژه های طرح مسکن مهر به صورت کلی دارای ٩٦,٣ درصد پیشرفت فیزیکی است و تا اردیبهشت ١٣٩٦ از مجموع حدود ٢.٣ میلیون واحد تعهد شده، ساخت یک میلیون و ٩٣٦ هزار واحد به اتمام رسیده و از آن تعداد بیش از یک میلیون و ٨٣٠ هزار واحد افتتاح شده است. با تحویل بیش از یک میلیون و ٨٠٠ هزار واحد به متقاضیان، از کل واحدهای در دست احداث مسکن مهر ٢٧٤ هزار واحد نیمه تمام باقی مانده است. از این تعداد: ١١١ هزار واحد به دلیل نیازسنجی دقیق نشدن، انتخاب اشتباه مکان ساخت، دوری از مراکز خدماتی و هزینه های بالای تأمین خدمات، فاقد متقاضی یا دارای متقاضی غیرمؤثر هستند. تعداد ١٢٥ هزار واحد نیز با پیشرفت فیزیکی ٧٤ درصد (حدود ٧٠ درصد آنها در مرحله نازک کاری قرار دارند) تا پایان سال جاری تکمیل خواهد شد. بدیهی است که بهره برداری از واحدهای به اتمام رسیده مشروط به تکمیل آماده سازی و تأمین خدمات زیربنایی است. درحال حاضر، به ترتیب، ١٢ درصد، ٢٣ درصد، ١٢ درصد و ٣٥ درصد واحدهای وارد شده به مرحله نازک کاری فاقد خدمات آب، فاضلاب، برق و گاز هستند.


در ادامه، تحلیل اجمالی از این طرح با هدف بررسی «میزان استفاده از فرصت های پیش رو و ارزیابی برنامه ریزی» در زمینه های برنامه ریزی تأمین مسکن و مدیریت کالبدی- فضایی راهبردها و سیاست های حاکم بر طرح و التزام به آن (در مواردی نظیر هماهنگی با طرح جامع مسکن و برنامه های توسعه، تأمین سرانه های کاربری های شهری، الگوی زندگی ایرانی-اسلامی و سیمای محیط، بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان، ارتقای فن ساخت با استفاده از فناوری های نوین و صنعتی سازی، ترویج، نوآوری و افزایش مهارت های ساخت) و همچنین تحلیل اجتماعی و اقتصادی ارائه شده است.


١- مکان یابی صحیح نکردن که شمار درخور توجهی از پروژه ها با آن مواجه هستند، مشکلات زیر را با خود به همراه داشته است: ساخت وساز در حریم با وجود حاشیه نشینی گسترده در اطراف شهرها یا وجود بافت های فرسوده گسترده در میانه شهر؛ طرح حاضر می توانست فرصت بی بدیلی را برای احیای بافت های مذکور از طریق توسعه میان بافتی فراهم آورد؛ درحال حاضر در بسیاری موارد، در فاصله میان مکان احداث پروژه و محدوده ساخت وساز شهری فرصتی برای گسترش سکونتگاه های خودرو فراهم شده است. ایجاد ظرفیت جدید ساخت وساز در فضای مابین محدوده ساخته شده شهر و پروژه های مسکن مهر ساخته شده که اغلب به دلیل افزایش محدوده شهری به وسعت شهر افزوده شده و در موارد بسیاری، بدون احتساب جمعیت پذیری شهرها سکونت در آن شکل می گیرد. علاوه بر آن، چنین رویکردی موجبات پراکنده رویی در بافت را فراهم می آورد. نبود مطالعات ژئوتکنیکی و ساخت پروژه در زمین نامناسب از نظر جنس خاک و گسل های موجود در منطقه که نمونه های متعددی از آن گزارش شده است؛ نظیر ساخت وساز در زمین گود و زراعی و پاره ای موارد باتلاقی بدون در نظر گرفتن مسائل فنی و شیب طبیعی زمین که اجرای پروژه را با مشکلات عدیده و صرف هزینه های زیرساختی همراه کرده است. ساخت وساز در زمین های کشاورزی نبود امکان یا هزینه بالای تأمین خدمات زیربنایی درحالی که براساس بند (د) تبصره شش قانون بودجه سال ١٣٨٦ تصریح شده که واگذاری زمین فاقد امکانات زیربنایی ممنوع است. مشکلات زیست محیطی از جمله ورود آب های آلوده به آب های زیرزمینی به علت پیش بینی نکردن شبکه فاضلاب. نبود توسعه حمل ونقل محور، دوری از مراکز خدماتی شهری و پیش بینی نکردن وسیله نقلیه برای آمد و شد. جداسازی طبقات اجتماعی و دورکردن قشر محروم از خدمات شهری که حق همه شهروندان است.


٢- برنامه ریزی تأمین مسکن بدون هماهنگی با طرح جامع مسکن و برنامه های توسعه، مسائل زیر را با خود به همراه داشته است: تعداد کل واحدهای مسکن مهر در غالب استان های کشور بیش از نیاز و بدون توجه به طرح جامع مسکن برآورد شده بوده و به عبارت دیگر در این استان ها مازاد واحد مسکونی وجود دارد. تبدیل پروژه های مسکن مهر به خانه دوم و همچنین ثبت نام از شهرهای دیگر در برخی پروژه ها از عواقب هدف گذاری صحیح نکردن مخاطبان است که موجب می شود با وجود سرمایه درخور توجهی که به این طرح اختصاص می یابد، مشکل تأمین مسکن اقشار کم درآمد همچنان به قوت خود باقی بماند. در سال های انتهایی دولت دهم قیمت مسکن با جهش درخور توجهی مواجه شد و بخش زیادی از خانوارهای موجود در دهک های یک تا سه، خارج از دایره شمول این طرح قرار گرفتند و طرح مسکن مهر نتوانست مسئله تأمین مسکن گروه های کم درآمد را حل کند. میزان تسهیلات اعطایی در تهران در سال ١٣٨٤ به طور متوسط ٥٦ درصد از ارزش کل یک واحد ٧٥ متری را پوشش می داد که این رقم در سال ١٣٨٦ به ٢٧ درصد رسید.


٣- براساس برنامه ریزی انجام شده، مسکن مهر پیشگام تغییر سبک زندگی برای دو میلیون خانواده ایرانی بود! بی توجهی به سبک زندگی و الگوهای معماری ایرانی و اسلامی، به ویژه در شهرهای میانی و کوچک به طوری که بسیاری از ساکنان این شهرها سکونت در خانه های مستقل یک تا دو واحدی خود را که در بافت های فرسوده و بدون بسیاری از خدمات و تسهیلات قرار دارد، به زندگی در ساختمان های آپارتمانی ترجیح می دهند. در این راستا، بسیاری از فرصت هایی که می توانست از سرمایه اجتماعی و مشارکت مردم هر محل در ساخت وساز بهره برده و سرمایه گذاری در تأمین مسکن را با بهسازی بافت های فرسوده همراه کند، از دست رفته است.


٤- فرصت ایجاد شده در پروژه مسکن مهر و اعتبار کلانی که دولت صرف آن کرد و بخش عمده ای از تورم ایجاد شده در کشور ناشی از آن بود، می توانست فرصت مغتنمی برای افزایش مهارت های شغلی و اشتغال زایی و همچنین ارتقای صنعت ساختمان در کشور از نظر فنی تلقی شود؛ درحالی که: با وجود اختصاص ٢٠ میلیارد تومان در سند بودجه سال ١٣٨٦ به آموزش فنی و حرفه ای و تربیت نیروی ماهر برای مسکن مهر که فرصتی بی سابقه و تکرار نشدنی بود، همچنان مشکل اصل صنعت ساختمان، نبود نیروی فنی و تکنیسین متخصص است. با وجود سرمایه گذاری ها و حمایت های گسترده دولتی که از صنعتی سازی و ورود کارخانه های تولید سیستم های ساختمانی نوین به کشور پیش بینی شده بود، توفیق صنعتی سازی در پروژه مسکن مهر کمتر از ٣٠ درصد گزارش شده است و این در حالی است که شاخص هایی بسیار اولیه برای صنعتی سازی محسوب کردن ساختمان و اختصاص وام بیشتر به آن در نظر گرفته شده بود. همچنین فناوری های وارد شده به ندرت توانستند صنعت پویا و اشتغال پایدار را در ساختمان سازی کشور ایجاد کرده و مورد توجه حرفه مندان قرار گیرند. دلیل اصلی آن، تطابق نداشتن فناوری های وارد شده با نیاز صنعت ساختمان ایران و همچنین، قدیمی بودن بسیاری از تکنولوژی های وارداتی و تطابق نداشتن آن با شاخص های زیست محیطی بوده اند. در سال هایی که اصلاح الگوی مصرف انرژی نام گذاری شده بود، رعایت اصول اولیه بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان می توانست چنانچه متوسط زیر بنای واحد مسکونی مسکن مهر ٧٥ متر مربع در نظر گرفته شود، ٢٠٥٤٨٤٨ واحد مسکونی، زیربنای تقریبی ١٥٤١١٣٦٠٠ مترمربع را به خود اختصاص دهد. رعایت اصول اولیه کاهش مصرف انرژی نظیر عایق کاری پوسته خارجی ساختمان، می توانست حداقل کاهش ٤٠ درصد مصرف انرژی برای هر مترمربع را به دنبال داشته باشد که کاهش هزینه های زیست محیطی و آلودگی های مرتبط را نیز باید به آن افزود. متأسفانه این فرصت با بی توجهی به این اصول از دست رفت و ساختمان هایی بدون اعتنا به موضوع مصرف انرژی و مسائل زیست محیطی به متقاضیان تحویل داده شد.


٥- درحالی که پرداختن به وضعیت زندگی محرومان و حاشیه نشینان همواره از دغدغه های اصلی همه مسئولان بوده است و این طرح با هدف حمایت از محرومان شکل گرفت، شاهد مواردی به شرح زیر در اجرای این طرح هستیم: در اجرای طرح مسکن مهر اجرای قوانین برنامه چهارم و پنجم در حوزه های مختلف کنار گذاشته شد و فقط حدود ٢٠٠ هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده شهری (کمتر از ١٠ درصد) از تسهیلات مسکن مهر استفاده کرده اند. در سال های انتهایی دولت دهم قیمت مسکن با جهش درخور توجهی مواجه شد و بخش زیادی از خانوارهای موجود در دهک های یک تا سه، خارج از دایره شمول این طرح قرار گرفتند و طرح مسکن مهر نتوانست مسئله تأمین مسکن گروه های کم درآمد را حل کند. میزان تسهیلات اعطایی در تهران در سال ١٣٨٤ به طور متوسط ٥٦ درصد از ارزش کل یک واحد ٧٥ متری را پوشش می داد که این رقم در سال ١٣٨٦ به ٢٧ درصد رسید. مکان یابی این طرح در حاشیه شهرها و گاه در فصل هایی بیش از ٢٠ کیلومتر از کانون های زندگی شهری جداسازی طبقات اجتماعی، ایجاد تمایز فضایی و هویتی و دور کردن قشر محروم از خدمات شهری را فراهم آورد که حق همه شهروندان است. تراکم بیش از اندازه و کاهش سرانه فضای باز و دیگر کاربری های خدماتی به حدود نصف حداقل استاندارد، قرار گیری بلوک های شهری فشرده با فاصله ای نزدیک که سایه اندازی و اشراف گسترده واحدها بر روی یکدیگر را فراهم می آورد، قشر محروم جامعه را به جرم توان اقتصادی پایین، محکوم به زندگی در سکونتگاه هایی فاقد حداقل امکانات زیست پذیری کرده است. فقط برای جبران کسری فضاهای خدماتی در کل اراضی، لازم بود که ١٢هزارو ٢٩٠ هکتار زمین به ایجاد کاربری ها اختصاص یابد. افزایش آسیب های اجتماعی در مساکن مهر و بحران امنیت از مهم ترین چالش های زندگی در مسکن مهر بوده است. سرانه فضای آموزشی در نظر گرفته شده در این پروژه در مرحله طراحی که تا پایان دولت دهم حدود ١٧ درصد آن عملیاتی شد، کمتر از نیمی از حداقل استانداردی است که در شورای عالی معماری و شهرسازی برای پروژه های مسکن مهر به تصویب رسیده بود. فرزندان این سرزمین که در این خانه ها ساکن شده اند، گاه برای دسترسی به اولین مدرسه باید کیلومترها راه، بدون هیچ گونه پیش بینی حمل ونقل عمومی و امنیت دسترسی بپیمایند.


٦- تورم و به دنبال آن رکود ایجاد شده در کشور را نباید بی ارتباط با این طرح تلقی کرد: در اجرای طرح مسکن مهر حجم عظیمی از تسهیلات برای پروژه در نظر گرفته شد؛ به طوری که در سال ١٣٨٩، تسهیلات پرداختی به بخش مسکن حدود ٤٨ درصد از پایه پولی کشور را تشکیل می داد. این حجم عظیم از سرمایه گذاری، موجب شتاب گرفتن تورم در کشور شد؛ به گونه ای که فشار نقدینگی ناشی از سرمایه گذاری در طرح مسکن مهر در کنار سایر عوامل موجبات افزایش تورم را فراهم آورد. سرمایه گذاری در بخش مسکن در کشورهای درحال توسعه نباید کمتر از سه درصد و بیشتر از هشت درصد تولید ناخالص ملی باشد؛ چراکه فعالیت سایر بخش های اقتصادی را تحت الشعاع قرار خواهد داد. درحالی که طرح مسکن مهر در حال بهره برداری بود، انتظار بر آن بود که باعث کاهش قیمت مسکن شود؛ اما آنچه مشاهده شد، افزایش قیمت مسکن در سال های ابتدایی اجرای طرح بوده است؛ بنابراین صنایع وابسته به بخش مسکن اقدام به سرمایه گذاری در فعالیت های مرتبط کردند. از سال ١٣٩٢ که بخش مسکن وارد رکود شد، هم زمان بخش ها و صنایع وابسته نیز وارد رکود شدند؛ بنابراین بخش اعظمی از تسهیلات بانکی تبدیل به مطالبات غیرقابل وصول شد و بانک ها نیز بدهکار شدند. حجم بالای سرمایه گذاری در بخش مسکن و نبود امکان وصول مطالبات به وسیله بانک ها باعث تنگنای مالی در پرداخت تسهیلات بانکی به سایر فعالیت های اقتصادی شد که ممکن بود سرمایه گذاری در سایر صنایع و فعالیت های اقتصادی، سودآوری بیشتری برای اقتصاد ایران داشته باشد.




غزال راهب . رئیس پژوهشکده معماری و شهرسازی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی

[ad_2]

لینک منبع

مصرف قند مهم ترین عامل ابتلا به انواع سرطان است

[ad_1]

تحقیقات دانشمندان نشان داده است مصرف قند و شکر مؤثرترین عامل برای ابتلا به انواع سرطان در طول دوره های سنی مختلف است
تحقیقات دانشمندان تگزاس نشان داده است که مصرف قند و شکر می تواند در ابتلا به انواع سرطان دامن بزند


طیف وسیعی از تحقیقات نشان داده است سلول های سرطانی با مصرف قند رشد می کنند و بزرگتر می شوند؛ در واقع گلوکز، عامل اصلی جهش و گسترش سلول های سرطانی به سراسر بدن است.




پژوهش های چند دهه از محققان حکایت از دامن زدن رژیم غذایی غنی از قند به انواع سرطان هاست؛ بر این اساس، مصرف قند عامل مؤثری برای ابتلا به سرطان های ریه، سر و گردن، مری و دهانه رحم است.




پژوهشگران ادعا کرده اند سرطان به شدت وابسته به مصرف قند است؛ افرادی که دائماً قند و شکر مصرف می کنند، باید منتظر ابتلاء خود به انواع سرطان باشند.




مقامات بهداشت و درمان سراسر دنیا، مواضع خود را نسبت به مصرف قند و شکر و رابطه آنها با ابتلا به سرطان و گسترش آن در بدن فرد مبتلا نشان داده اند.




محققان دانشگاه تگزاس باور دارند، سطح بالای قند خون یک عامل مهم در بروز سرطان است؛ بر این اساس، سلول‎های سرطانی، قند را حدود 17 بار سریع تر از انرژی های سالم دریافت می کنند.




سطوح بالای قند خون که در افراد دچار دیابت و اضافه وزن به وفور دیده می شود، فعالیت ژن خاصی را که به پیشرفت سرطان کمک می کند افزایش می دهد.




سلول های سرطان به عنوان بخشی از سیستم ایمنی در حالت ایده آل بسیار ضعیف هستند و این سلول های سالم است که به رشد و قدرتمندی آنها کمک می کند.




محدود کردن هر چه بیشتر مصرف قند در رژیم غذایی منجر به کاهش احتمال ابتلا به انواع سرطان می شود؛ با توجه به شیوع سرطان در جهان، می توان گفت تا دهه های دیگر نیمی از مردم جهان مبتلا به سرطان هستند و این در حالی است که با یک رژیم غذایی مناسب می توان مانع این شیوع گسترده شد.

[ad_2]

لینک منبع

خوراکی های ضد سرطان/از خواص جادویی میوه های زردرنگ چه میدانید؟

[ad_1]

خوراکی های ضد سرطان از خواص جادویی میوه های زردرنگ چه میدانید

رنگ زرد با خود احساسی از شادی, لذت و امید می آورد و وقتی به مصرف غذاهای زرد رنگ می رسید می توانید امیدوار باشید که بدن در کنار ذهن و روح در بهترین حالت ممکن قرار خواهند گرفت
رنگ های روشن به ویژه رنگ زرد در بالا بردن روحیه افراد بسیار موثر است
خوراکی های زرد, ضد سرطان اند سرشار از ویتامین C و برای چشم, قلب, دستگاه هاضمه و سیستم ایمنی بدن بسیار مفید هستند


از خواص دیگراین نوع غذاها می توان به حفظ پوست سالم، درمان جراحت ها وقوی نمودن استخوان ها و دندان ها اشاره کرد. در این مقاله خواص خوراکی های زرد ارائه شده است.






لیمو ترش، دشمن عفونت




لیمو ترش یکی از میوه های زرد رنگی است که علاوه بر خوش طعمی و خوشبویی دشمن شماره یک عفونت است و به خون در تولید پادتن کمک می کند. از فشار خون کاسته و کلسترول مفید را بالا می برد.




جلوی حمله های قلبی، سکته مغزی و سرطان را می گیرد. ریختن چند قطره آب لیمو در آب گرم (نه داغ) دستگاه هاضمه و کبد را پاکسازی می کند.




از آنجایی که سرشار از ویتامین C است جلوی سرماخوردگی را می گیرد و همچنین تسکین دهند ورم روده و دردهای کبدی است. با افزایش بزاق، دهان تان را ضدعفونی می کند.






لیمو شیرین




لیمو شیرین نیز حاوی مقدار زیادی ویتامین C است و همچون لیمو ترش ضدعفونی کننده بدن و سم زداست و مصرف آن در افرادی که به آنفلوانزا مبتلا شده اند توصیه می شود.




همچنین برای رفع التهاب و عطش بیماران تب دار مفید است و ملین بوده و ادرارآور است. سرگیجه را هم برطرف می کند.






آناناس




آناناس، این میوه خوش طعم که کندن پوست آن کمی سخت و ماندگاری اش کوتاه است، سرشار از ویتامین C و B1 بوده و مانع بروز بیماری هایی مثل فشارخون بالا، گرفتگی سرخرگ ها، روماتیسم و سرطان می شود.




همچنین ناراحتی های گوارشی را التیام داده و کم اشتهایی را درمان می کند.




آناناس دردهای عضلانی را از میان می برد و سم زدای موثری است.




خوردن بیش از حد آناناس موجب پوسیدگی دندان و تورم لثه می شود، بنابراین بهتر است پس از خوردن آناناس دهان تان را بشویید.






زرد آلو




حاوی ویتامین A ،C و آهن و کلسیم است.




مواد مغذی موجود در زرد آلو از چشم ها و قلب محافظت می کند و از خطر بیماری های قلبی، سکته، آب مروارید می کاهد.




در ضمن ضدسرطان است و عمر را طولانی می کند. زردآلو در حفظ سلامت چشم ها مفید است.




کدو حلوایی




کدو ضد سرطان است و از آنجایی که فیبر فراوانی دارد در کاهش کلسترول بسیار موثر و مناسب بیماران قلبی می باشد.




مصرف کدو تنبل به زنان باردار نیز توصیه شده است زیرا می تواند از بروز بضی از بیماریهای مادرزادی جلوگیری نماید.




همچنین از سرماخوردگی پیشگیری می کند. در درمان و تسکین التهاب استخوان و روماتیسم مفصلی موثر است و جلوی پوکی استخوان را می گیرد.




در کنترل قند خون بسیار موثر و غذایی مناسب دیابتی هاست. خوردن تخم کدو جلوی بیماری سنگ کلیه را می گیرد.






گرمک




گرمک ملین و اشتها اور است و موجب طراوت پوست می شود.




گرمک بهترین دارو برای درمان یرقان است و سنگ کلیه و مثانه را خرد می کند.




گرمک از خشکی پوست و مو جلوگیری میکند و پوست را باطراوت نگه می دارد.




می گویند اکسیر جوانی است و هرکس از این میوه به اندازه کافی مصرف کند عمرش طولانی می شود.






انبه




انبه میوه خوشمزه ای است که از سرطان خون، روده، سینه و پروستات جلوگیری می کند.




موجب تقویت دستگاه گوارش و کلیه می شود و به علت آهن فراوانی که دارد کم خونی را از بین می برد.




به دلیل وجود بالای ویتامین C سیستم ایمنی بدن را افزایش می دهد و به پوست طراوت می بخشد.




سیب زرد




سیب از هر رنگی که باشد بسیار پرفایده است و سیب زرد انرژی دهنده، ضدعفونی کننده قوی روده و مناسب دستگاه هاضمه می باشد.




جلوی تشکیل سنگ کلیه را می گیرد و رفع کننده یبوست و اسهال است.




در واقع اگر با پوست مصرف شود جلوی یبوست را می گیرد و بدون پوست از اسهال ممانعت می کند.




همچنین برای کسانی که اختلالات تنفسی دارند مفید بوده و آرامش دهنده اعصاب است.






خربزه




بهترین داروی سیستم کلیه و مثانه و ادرار است. پوستش ادرار آور و شستشو دهنده و گوشتش بهترین غذا برای افراد با طبع سرد است.




پوشال های بین تخم خربزه سنگ شکن کلیه می باشد. دم کرده پوست خشک شده خربزه، سنگ مثانه را دفع می کند.




خربزه باعث افزایش شیر در زنان شیرده می شود و برای کسانی که به کم خونی مبتلا هستند بسیار مفید است.




بهتر است این میوه بعد از غذا صرف شود در غیر اینصورت تولید اسهال و ورم روده می کند.






موز




موز، انرژی زیادی دارد و خوراکی مناسبی برای کودکان و افراد مسن محسوب می شود.




ضدسرطان بوده و ماهیچه ها را تقویت می کند. بسیار خون ساز است و گرد موز می تواند کلسترول خون را پایین بیاورد.




برای درمان ضعف بدن موز را با عسل بخورید. اما چون حاوی قند فراوانی است برای مبتلایان به دیابت مضر است.




اما موز بسیار نفاخ است و برای رفع این عارضه پس از خوردن موز کمی نمک بخورید.




همچنین موز خون ساز است و بهترین میوه برای مبتلایان به کم خونی محسوب می شود.






گلابی دوست دیابتی ها




گلابی میوه ای سبز و یا زرد رنگ است . این میوه در زیبایی پوست و دفع مواد زائد بدن بسیار مفید است.




برای کسانی که به یبوست مبتلا هستند بسیار مفید است. از بروز پوکی استخوان جلوگیری می کند و میوه ای مناسب برای حافظه و تمرکز حواس است.




گلابی برای بیماران دیابتی مفید است و همچنین هضم غذا را آسان می کند. تصفیه کننده ای عالی برای خون است و از کلسترول خون می کاهد.






زردچوبه




نوعی ادویه محسوب می شود که از رده زنجبیل ها است. پودر زردچوبه به رنگ زرد تیره است و قسمت اصلی ادویه معروف ” کاری” را که در بسیاری از غذاها به کار می رود، تشکیل می دهد.




زردچوبه آنتی اکسیدانی قوی و ضد سرطان است. این گیاه همچنین موجب افزایش ترشح انسولین و کاهش قند خون در مبتلایان به دیابت می شود.




زرد چوبه می تواند علایم آلزایمر را کاهش دهد و اثرات ضد التهابی دارد و همچون مسکن است.






ذرت




ذرت حاوی ویتامین C وفسفر و پتاسیم است. ذرت ارزش غذایی فراوانی دارد و برای پیشگیری از سرطان بسیار مفید است.




جلوی پوسیدگی دندان را می گیرد و روغن آن برای درمان بیماری های پوستی و اگزما و همچنین کاهش کلسترول خون مفید است.




پاک کننده دستگاه ادراری است و برای دفع سنگ کلیه از برگ های آن استفاده می شود.






انجیر




برای سلامت قلب مفید است و تری گلیسیرید خون را کاهش می دهد. پتاسیم موجود در آن فشارخون را کنترل کرده و از بدن در برابر بیماری های قلبی و فشارخون محافظت می کند.




از آنجایی که آقایان بیش از خانم ها به بیماری های قلبی دچار می شوند مصرف انجیر برایشان بسیار مفید است .






چند نکته مهم




* وقتی لیمو ترش می خورید بلافاصله دندان تان را بشویید زیرا اسید موجود در آن دشمن مینای دندان است.




* اگر مبتلا به سوزش معده هستید، اسید لیمو ترش آن را بدتر خواهد کرد بنابراین کمتر مصرف کنید.




* گاهی اوقات خریدن گرمک خوب در بازار مشکل است. بهترین روش بوئیدن آن است . یک گرمک خوب و رسیده عطر شیرینی دارد.




* انبه وقتی نارس و ترش است طبع آن سرد و خشک می باشد و مصرف آن توصیه نمی شود مخصوصا اگر معده خالی باشد. انبه نارس و ترش برای آقایان بسیار مضر است و از باروری آنها می کاهد.




* خربزه را هرگز با عسل نخورید چراکه این دو باهم سرناسازگاری دارند و موجب دل درد شدید و گاه مرگ می شوند.






زندگی آنلاین

[ad_2]

لینک منبع

آیا رکود بغرنج ترین مشکل اقتصادی ایران است؟

[ad_1]

آیا رکود بغرنج ترین مشکل اقتصادی ایران است

از آنجا که در سال های متمادی مسکن بیش از ٣٠ درصد از بار تولیدی اقتصاد ایران را بر دوش کشیده و همواره ابتکار عمل را در تأثیرگذاری بر دیگر بازارها در دست داشته است, در بحران اخیر نیز پژوهشگران و مطالعات اقتصادی, بیشتر به راه های برون رفت از رکود و درمان آن با دست کاری سیاست های دولت پرداخته اند و شاید به دیگر وجه ها کمتر توجه شده است


در تمامی متون اقتصادی از انسان به عنوان تأثیر گذارترین عامل بر مناسبات بازارها یاد می شود، اما در بحران ها فراموش می کنیم که این انسان و انتخاب هایش است که بر اثر گذاری تصمیمات اقتصادی مسلط است و نباید نادیده گرفته شود. اگر به آسیب شناسی رفتار مصرف کننده برگردیم و یک تحلیل جامعه شناختی از رفتار اقتصادی مردم ایران در چند دهه گذشته داشته باشیم، به نتایج جالبی دست پیدا می کنیم. بر هیچ صاحب اندیشه ای پوشیده نیست که این دولت سیاست گذار اقتصادی است که با سیگنال هایی که می دهد می تواند رفتار اقتصادی مردم را تعدیل کرده و به مسیر دلخواه خود سوق دهد، اما همیشه این نتایج درصد خطایی هم دارند که اگر در برنامه ریزی ها دیده نشوند، ممکن است منجر به شکل گیری نوعی عادت در جامعه شود که دیگر به سادگی جبران نمی شود. اتفاقی که به گمانم در جامعه ما افتاده و شاه کلید معمای مسکن است. هنوز در بدنه اصلی جامعه ایران با مردمی مصرف گرا و روحیه ای خاص که به مشاغل راحت و درآمدهای بی دردسر، پشت میزنشینی و مشاغل پدران شان ایمان دارند، فراوان می بینیم کسب وکارهایی که دیگر جایی در میان مصرف کنندگان ندارند؛ اما متولیان آنها حاضر نیستند بپذیرند وقت آن رسیده که شغل شان را تغییر داده یا به روز کنند و تنها به شکایت از بازار کساد بسنده می کنند. تشخیص اینکه چنین روحیه بی حوصله و کم تحرکی، محصول سیستم ارباب و رعیتی است که سال ها تنها کسب وکار ایران بوده است یا نه، بماند بر عهده اهل فن که کم هم نیستند، اما به نظر نگارنده صرف نظر از بحث های ارزشی، مردم ما همواره و در سال های طولانی دو دسته بوده اند؛ یا ارباب بوده اند که می دانستند باید هر چه بیشتر زمین داشته باشند و موقعیت را ازدست ندهند تا فرزندان شان هم همان راه را ادامه دهند یا رعیت بوده اند که بدون فکر و تحرک و خلاقیت، روزگار می گذراندند و حتی حق نداشتند دنیا را جور دیگری تصور کنند و این در طول زمان تبدیل به فرهنگ شده بود. پس از انقلاب و با آغاز جنگ تحمیلی موقعیت های جدیدی ایجاد شد که به مردم امکان می داد جایگاه اجتماعی- اقتصادی خود را اندکی تغییر دهند. موقعیت هایی مانند احتکار کالا، رانت و سفته بازی هایی که پیش از آن تجربه نشده بودند و طبیعی است که در چنین شرایطی هر دو دسته سعی کردند از بازی جا نمانند. شرایط بی ثباتِ جنگی، قیمت ها را بی رویه افزایش داد و تحریم ها منجر به ایجاد تنگناهایی در تولید شد که در نهایت دارایی های ثابت مثل زمین و خانه بیش از سایر دارایی ها مورد توجه قرار گرفتند. تأثیرپذیری بالای تولید از دلار و سایر پول های خارجی و مالیات و مشکلات سروکله زدن با کارگر و هزار اما و آیا که در شرایط نااطمینانی تولید را پرهزینه می کرد در کنار نوسان های پی درپی سایر بازارها و شرایط تقریبا همیشه تورمی اقتصاد، سفته بازان را بر آن داشت که همه تخم مرغ هایشان را در سبد مسکن، سرمایه گذاری کنند؛ سرمایه گذاری مطمئنِ زودبازده و پرسود که در سال ها امتحان خود را خوب پس داده بود و با توجه به نرخ رشد بالای جمعیت، تقریبا همیشه خریدار داشت. حالا تاجران، پزشکان و صاحبان تولید همه به جمع فعالان عرصه ساخت وساز پیوسته بودند و صنایع وابسته بسیاری را در کنار خود شکل داده بودند که هر کدام برای خود در بازار استخوانی داشتند و ادعایی؛ سرمایه گذارانی سال ها به سودهای بی دردسر این بازار عادت کرده بودند و سرمست و با سرعت به پیش می رفتند. در چنین شرایطی تحریم های مضاعفی که در آستانه دهه ٩٠ بر ایران تحمیل کردند و فروش نفت را برای مدتی تحت تأثیر قرار داد، بازار مسکن را با کمبود تقاضای مؤثر مواجه کرد و کم کم رکود در میان چشمان ناباور متولیان مسکن دامنه دار شد. سخن اصلی اینجاست: اینکه چرا در پنج سال با وجود تلاش دولت، سرمایه گذاران حاضر به فروش زیر قیمت های مورد تصور خود نشدند، برمی گردد به اینرسی که در ذهن آنها شکل گرفته و تغییرش زمان می برد و برمی گردد به انتظاراتی که از بازار دارند و توقعاتی که ما با سیاست هایمان برایشان ایجاد کرده ایم و به این زودی ها از بین نمی رود. این چنین مردمی با الگوهای بحران و رکود کشورهای غربی یا مردمان سخت کوشی مانند ژاپن، چین و کره جنوبی قابل تحلیل نیستند و روش های برون رفت از رکود آنها نیز متفاوت است. با اینکه همواره به مرور مطالعات اقتصادی سایر کشورها ایمان دارم، در این خصوص اما بیشتر به هم اندیشی جامعه شناسان در کنار اقتصاددانان باور دارم و اینکه شاید، شاید بد نباشد مردم ما هم بیاموزند دوره کسب وکارهای ساده و زود بازده گذشته و وقت آن رسیده که به سبک سایر مردمان با اندیشه، تحلیل، بازاریابی، تعامل با دنیا و مطالعه، درآمد کسب کرد نه تکرار مکررات و پیمودن دور باطل.




مستوره اشراقی. کارشناس مسکن

[ad_2]

لینک منبع

بیش فعالان منبع درآمد برای شرکت های دارو ساز آمریکا هستند/ کاسبی با کودکان بیش فعال

[ad_1]

مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری در آمریکا گزارش داده در سال ٢٠١١, تقریبا ١١ درصد از کودکان این کشور بین سنین ٤ تا ١٧ سال دچار کمبود توجه اختلال بیش فعالی هستند با اینکه انجمن روان پزشکی آمریکا مدعی است فقط پنج درصد کودکان آمریکایی از این اختلال رنج می برند اما برخی برآورد کرده اند این نسبت ١٥ درصد است حقیقت امر این است که این رقم به طور مداوم افزایش می یابد, در سال ٢٠٠٣ این رقم ٧,٨ درصد بود و در چهار سال این رقم تا ٩ ٥ درصد جهش پیدا کرد طبق نظر کمپانی های داروسازی, والدین و پزشکان باید بدانند که این اختلال در آمریکا عادی است و باید با دارو درمان شود


از این نظر در کشورهای دیگر استقبال نشد، چون آنها تعریف و تشخیص و درمان دیگری برای کمبود توجه اختلال بیش فعالی دارند؛ برای مثال، پزشکان فرانسه تشخیص دادند این اختلال کمتر از ٠.٥ درصد است؛ آنها معتقدند این اختلال بیولوژیکی نیست، بلکه نتیجه عوامل موقعیتی روانی اجتماعی است؛ یعنی در طبقه بندی مشکلات عاطفی دوران کودکی، روان پزشکان کودک در فرانسه از سیستمی به غیر از سیستم آمریکا استفاده می کنند؛ یکی از طبقه بندی ها از سوی فدراسیون روان پزشکی فرانسه انجام شد، سیستم فرانسوی کاملا با سیستم انجمن روان پزشکی آمریکا فرق دارد و اصلا با این قصد ایجاد شده تا این سیستم را به روان پزشکان کودک فرانسوی ارائه کند. سیستم فرانسوی روان پزشکان را وادار می کند به مسائل اساسی بپردازند که به چنین نابهنجاری هایی منجر شده است و رویکرد آسیب شناسی روانی داشته باشند تا آنها را به اهدافشان برسانند. پزشکان فرانسوی، بیش فعالی را اختلال جامعه شناختی می نامند که پیامد یک سری از شرایط اجتماعی است، درحالی که آمریکاییان آن را اختلال عصبی می شناسند که اختلالی در عملکرد بیولوژیکی یا نداشتن تعادل شیمیایی است که ناراحتی هایی را در مغز آن افراد موجب می شوند. معنای بیش فعالی در فرانسه کاملا با معنای آمریکایی آن فرق دارد، واقعیت این است که در آمریکا پدیده بیش فعالی را بیشتر صنایع داروسازی مطرح می کنند. روش های درمان هم به طور چشمگیر فرق دارند. روش درمان بیش فعالی در فرانسه این گونه است که به محض اینکه برای کودکی در فرانسه اختلال بیش فعالی تشخیص داده شود، پزشکان سعی می کنند علل اساسی را بیابند. روان پزشکان پریشانی کودک را بررسی و آن را با شرایط اجتماعی مقایسه می کنند. پزشکان فرانسوی این اختلال را از نظر بافت اجتماعی بررسی می کنند و آن را از طریق روان درمانی یا حتی مشاوره درمان می کنند. دارو تقریبا هرگز تجویز نمی شود، چون به ضرورت آن باور ندارند. روان پزشکان فرانسوی وقتی علل احتمالی را در نظر می گیرند به رژیم غذایی بیمار هم توجه می کنند، زیرا عادت های بد غذایی مانند مصرف غذاهایی با رنگ و طعم شیمیایی، کنسروها، شکرها و مواد آلرژی زا بر رفتار کودکان تأثیر دارند. بنا به مطالعه ای که در سال ٢٠١١ انجام شد، جوانان مبتلا به بیش فعالی در آمریکا زیر ٣.٥ درصد بوده اند. طبق نظر دکتر مرلین وج، نویسنده کتاب بیماری به نام دوران کودکی: چرا بیش فعالی در آمریکا همه گیر شده است، تفاوت در نسبت بیش فعالی در آمریکا و فرانسه احتمالا به دلیل اختلافات فرهنگی در پرورش کودکان در این دو کشور است. والدین فرانسوی شیوه زندگی سازمان یافته ای را بر کودکان خود تحمیل می کنند: تأکید بر اهمیت نظم و انضباط، از سخت گیری درباره زمان وعده های غذایی تا روش خواباندن «بگذار گریه کند تا بخوابد» نوزادان و کودکان. با دست زدن به کفل بچه را در فرانسه کودک آزاری نمی دانند و گاهی از آن به عنوان روشی برای وادارکردن کودک به نظم و ترتیب استفاده می کنند. کودک آزاری در فرانسه غیرقانونی است و در صورت انجام آن مجازات های طولانی مدت دارد؛ اما با کف دست زدن به کفل کودکان تحت عنوان «وادارکردن کودکان به حفظ نظم» پذیرفتنی است.


روش درمان بیش فعالی در آمریکا


در آمریکا کمپانی های بزرگ دارویی نقش بزرگی را در نحوه برخورد با پدیده بیش فعالی و استفاده از دارو بر عهده دارند؛ برای مثال به محققان و پزشکان پول پرداخت می شود تا خطرات ناشی از بیش فعالی و فواید استفاده از داروها را تبلیغ کنند. مردم نظرات محققان و پزشکان را باور می کنند، چون منبع اطلاعاتی که آنها دریافت می کنند، دانشگاه های معروفی مانند هاروارد یا جان هاپکینز است. بیشتر مردم آگاهی ندارند که سرمایه مطالعات انجام شده از سوی این دانشگاه ها از سوی کمپانی هایی تأمین شده اند که از فروش این داروها سود می برند؛ اما واقعیت این است که این داروها عوارض جانبی متعددی را موجب می شوند و به دلیل اینکه در طبقه بندی داروهای مورفین دار و اکسی کدون قرار دارند می توانند اعتیادآور باشند. آگهی داروهای مقابله با بیش فعالی در کودکان علت دیگر افزایش این اختلال در آمریکاست. والدین همواره ادعاهای دروغین کمپانی های داروسازی را مبنی بر اینکه داروهای مقابله با بیش فعالی نمرات آزمون کودکان و رفتار آنها را در خانه بهتر می کنند، باور دارند. در یکی از تبلیغات بحث برانگیز در سال ٢٠٠٩ برای دارویی جهت درمان بیش فعالی، کودکی در لباس هیولا، ماسک وحشتناکش را از چهره برمی دارد و آرام می نشیند و لبخند می زند. جمله ای زیر تصویر کودک شکل می گیرد: «کودکی بی نظیر اینجاست». چندین بار از سوی اداره مواد خوراکی و دارویی آمریکا به شرکت های داروساز هشدار داده شده و حتی این شرکت ها را وادار کرده اند که چنین آگهی هایی را متوقف کنند، چراکه دروغ و گمراه کننده هستند و درباره تأثیر دارو اغراق می کنند؛ چنین تبلیغاتی در فرانسه وجود ندارد. اختلال بیش فعالی نباید بلافاصله با دارو معالجه شود، چون غیراخلاقی است و به عزت نفس کودک صدمه می زند. گاهی، کودکی که نسبت به موضوعی بی علاقه است، از نظر عاطفی دچار آسیب های روانی شده یا اینکه دارای خلاقیت و انرژی بالایی است. پزشکان بسیاری در آمریکا نیز معتقدند درمان بیش فعالی از طریق دارو صورت نمی پذیرد و باید به طرق دیگر درمان شود. برخی بیش فعالی را اصلا اختلال نمی دانند. دانیل جی کارلات، دانشیار دانشگاه داروسازی تافتز و سردبیر مجله روان پزشکی کارلات می گوید: «در روان پزشکی، بسیاری از بیماری ها با تجویز دارو یا درمان‎های روانی معالجه می شوند؛ اما دستورالعمل کلی روی دارو می چرخد». دکتر تیلور وودز در مرکز جامع سلامت روان پزشکی معتقد است: «روش استفاده از دارو برای مقابله با مشکلات روانی، به رفتارهای طبیعی آسیب وارد می کند. برای مثال، برچسب «اختلال اضطراب» برای برخی اضطراب های طبیعی و سالم، می تواند از دیدگاه متخصصان، بیماری ذهنی تلقی شده که باید درمان شود». یا اینکه به خجالت برچسب «ترس از جمع» زده شود و کودکان قوی و بانشاط با برچسب «اختلال نافرمانی» مواجه شوند». ریچارد ساول، عصب شناس، روی بیمارانی که مشکل تمرکز داشتند تحقیقی انجام داده است. نتایج حاصل از این پژوهش، نشان می دهد بیش فعالی در واقع یک اختلال نیست؛ بلکه علائمی است که نمی شود آن را بیماری قلمداد کرد. دکتر سنفورد نیومارک، نویسنده کتاب درمان بیش فعالی بدون دارو: راهنمای درمان طبیعی کودکان مبتلا به بیش فعالی، با بیش از ١٥ سال مطالعه روی درمان طبیعی بیش فعالی، توصیه هایی درباره بهبود وضعیت تغذیه، افزایش خواب، مصرف آهن، روی و ترکیبات امگا ٣، مشاوره خانوادگی، مثبت نگری به اطراف و تغییر رفتار و دنبال کردن جایگزین های درمانی ای نظیر طب سنتی چین و همیوپاتی را ارائه می کند. از نظر دکتر نیومارک، درمان مرسوم پزشکی به دلیل عوارض جانبی داروهای استفاده شده باید «گزینۀ آخر» باشد. بسیاری از پزشکان دریافته اند که درمان بیش فعالی باید خارج از درمان های مرسوم پزشکی انجام شود. تشخیص اشتباه درباره بیش فعالی کودکان، مشکلی جدی در آمریکاست که صنایع داروسازی در شکل گیری این مشکل منافع چشمگیری دارند.




ثریا شنتیایی . پژوهشگر

[ad_2]

لینک منبع

تأمین مالی کشاورزان خرده پا مناسب است؟/ درآم کم کشاورزان خرده پا

[ad_1]

تأمین مالی کشاورزان خرده پا مناسب است درآم کم کشاورزان خرده پا

کوچک بودن اراضی زیر کشت و به دنبال آن کشاورزان خرده پایی که بر اراضی کوچک کشاورزی یا در مقیاس کوچک تولید می کنند, عموما به دلیل مقیاس کوچک تولید دارای درآمد کم و به دلیل تغییر قیمت محصول و نهاده در بازار این درآمد هم با نوسان و خطر روبه رو بوده و امنیت درآمدی را برای بهره بردار بخش کشاورزی به همراه ندارد


به دلیل اهمیت موضوع، سال ٢٠١٤ به عنوان سال کشاورزی خانوادگی از سوی سازمان ملل نام گذاری شد تا به اهمیت کشاورزی خانوادگی به منظور کاهش فقر و بهبود امنیت غذایی در جهان برای کشاورزان خرده پا رسمیت ببخشد. در واقع هدف از نام گذاری این سال به عنوان کشاورزی خانوادگی آن است که با تدوین و ترویج سیاست های منطقه ای و ملی جدید، گرسنگی و فقر را از طریق کشاورزان کوچک مقیاس خانوادگی بهبود ببخشد. براساس گزارش فائو که بر مبنای اطلاعات سرشماری کشاورزی ١٠٥ کشور و منطقه برای سال ٢٠١٠ در جهان است، در حدود ٥٠٠ میلیون کشاورز خانوادگی در جهان وجود دارد که تولید ٨٥ درصد از مواد غذایی در جهان را به عهده دارند. در حدود ٩٨ درصد از مزارع خانوادگی حداقل ٥٣ درصد زمین های کشاورزی را تشکیل می دهند (FAO، ٢٠١٤a). براساس گزارش فائو تحت عنوان «زندگی اقتصادی کشاورزان خرده پا»، حدود دوسوم از سه میلیارد نفر جمعیت روستایی کشورهای درحال توسعه در ٤٧٥ میلیون مزارع خانوادگی کوچک فعالیت می کنند که قطعات زمین آنها کمتر از دو هکتار است. در چین نزدیک به ٩٨ درصد از کشاورزان در مزارع کوچک تر از دو هکتار کشت می کنند و این کشور به تنهایی تقریبا نیمی از مزارع کوچک در جهان را به خود اختصاص داده است. در هند حدود ٨٠ درصد از کشاورزان کوچک مقیاس هستند. در اتیوپی و مصر، مزرعه کوچک تر از دو هکتار نزدیک به ٩٠ درصد از کل مزارع را تشکیل می دهند. در مکزیک، ٥٠ درصد از کشاورزان کوچک هستند.


در برزیل خرده مالکان ٢٠ درصد از کل کشاورزان را شامل می شوند. در آفریقا، کشاورزان کوچک مقیاس در کنیا و تانزانیا به ترتیب ٦٣ و ٦٩ درصد از مواد غذایی کشور را تولید می کنند. در نپال، ٢/٧ میلیون مزارع خرده پا وجود دارد که ٧٠ درصد از مواد غذایی تولید شده را به خود اختصاص می دهند. خرده مالکان، نیروی کار خود را با زمین و دیگر دارایی های سرمایه ای مانند آبیاری، تراکتور و ماشین های دیگر و دام ترکیب می کنند و به تولید می پردازند. در این میان آبیاری به عنوان یکی از مهم ترین دارایی های مولد، منجر به افزایش قابل توجهی در بازده تولید می شود؛ ازاین رو برای کشاورزان خرده پا دسترسی به آب و آبیاری یکی از عوامل بسیار مهم برای موفقیت آنان است. شواهدی از مزارع کوچک مقیاس در آسیا نشان می دهد آبیاری نه تنها در افزایش بازده و درآمد تأثیر دارد، بلکه در کاهش خطر ورشکستگی محصول و مزرعه مؤثر است و به افزایش اشتغال کشاورزی و غیرکشاورزی منجر شده است. در اتیوپی، به طورکلی متوسط درآمد مالکان خرده پا که به آبیاری دسترسی دارند، برای هر خانوار در هر سال ٩١٩ تا هزارو ٣٤ دلار اندازه گیری شده (با قیمت دلار ثابت ٢٠٠٩) که درآمد متوسط مزارع غیر آبیاری شده در حدود ٥٠ درصد آبیاری شده است. هزینه توسعه سیستم های آبیاری عمومی بالاست؛ اما پروژه های کوچک آبیاری می تواند بازده بالایی داشته باشد؛ برای مثال، پروژه آبیاری کوچک مقیاس در تانزانیا، نرخ بازدهی ٢٢ درصد دارد و باعث افزایش درآمد مزرعه در حدود ٨٦ درصد شده است. اطلاعات و آمار حاکی از آن است که کشاورزان خرده پا نقش مهمی در امنیت غذایی مردم جهان دارند و از طرف دیگر آنان به دلیل کمبود درآمد و پس انداز و نااطیمنانی درآمد خود نیازمند تأمین مالی برای ارتقا و توسعه پایدار تولید و زندگی خود هستند. ازاین رو لازم و ضروری است که به آنها توجه و سیاست های مناسب برای ارتقای شاخص های توسعه پایدار تولید و زندگی آنان تدوین و اجرا شود. کشورهای جهان دراین باره از ابزارهای مختلف سیاستی برای ارتقای شاخص های توسعه پایدار بهره گرفته اند؛ برای نمونه در کشور هندوستان دولت برای تقویت بخش کشاورزی در هندوستان یک هدف بلندپروازنه و آرمانی را برای سال ٢٠٢٢ در نظر گرفته و آن هم افزایش دوبرابری درآمد کشاورزان است. برای دستیابی به چنین هدف آرمانی ای، استراتژی «از آبیاری تا بیمه محصول» طراحی شده است. در این استراتژی تحول در زنجیره ارزش غذا دیده شده و آن حرکت از سیستم تولیدمحور به سیستم تقاضامحور است، به طوری که مصرف کنندگان به تولید کنندگان مرتبط شده و تولید براساس نیاز مصرف کنندگان باشد. این رویکرد نیازمند افزایش همکاری بین بخش خصوصی و تمامی ذی نفعان در زنجیره غذاست که باعث ارتباط بازیگران به هم شود، بازارهای رقابتی فراهم شده و محیط مناسب برای نوآوری مهیا شود و حمایت و پشتیبانی از اقدامات به عمل آید.




فاطمه پاسبان . کارشناس کشاورزی

[ad_2]

لینک منبع

چرا کالاهای جدید کمتر از اجناس قدیمی عمر می کنند؟

[ad_1]

چرا کالاهای جدید کمتر از اجناس قدیمی عمر می کنند

حتما بارها شنیده اید یا حتی از نزدیک لمس کرده اید که کالاهای قدیمی بیشتر عمر می کردند اگر زمانی یخچالی برای خانه می خریدیم, تا عمر می کردیم با ما عمر می کرد وضعیت برای لامپ های مهتابی خانه, کولر گازی و البته وسایل غیر برقی هم به همین صورت است در واقع تقریبا برای همه ی کالاهایی که این روزها می خریم چنین احساسی داریم و دوام کم آن ها را با دوام بالای وسایل قدیمی مقایسه می کنیم حتی ممکن است درباره ی گوشی قدیمی خود نسبت به گوشی جدیدی که هفته ی پیش خریده ایم همین احساس را داشته باشیم این مثال ها را که می بینیم ذهنمان سریع به به سراغ یک نظریه ی توطئه ی مشهور می رود اینکه تولیدکنندگان کیفیت محصولاتشان را عامدانه در حدی پایین می آورند که فقط برای مدت زمان مشخصی عمر کنند و مردم مجبور شوند دوباره کالاهای آن ها را بخرند آیا واقعا این طور است آیا تولید کنندگان جدید عامدانه به سمت ساخت کالاهایی رفته اند که خیلی زود از رده خارج و منسوخ می شوند


به سقف سالن یک ایستگاه آتش نشانی واقع در لیومور کالیفرنیا، یک لامپ حبابی ۱۱۵ ساله وصل شده است. این لامپ در بیش از یک قرن گذشته تقریبا همیشه روشن بوده است. حتی مسئولان ایستگاه آتش نشانی جلوی آن یک وب کم گذاشته اند و وب سایتی ساخته اند که تصویر این وب کم را به صورت زنده پخش می کند. این لامپ در قرن نوزدهم روشن شده و عملا سه صده را دیده است. این درحالیست که لامپ های قرن بیست و یکمی ما نهایتا چند سال بیشتر عمر نمی کنند و خیلی راحت می سوزند. واقعا چرا یک لامپ قرن نوزدهمی می تواند این همه عمر کند و لامپ های قرن بیست و یکمی این طور نیستند؟ نکند «کهنگی عمدی» (Planned Obsolescence) واقعا وجود دارد و شرکت ها عمدا کیفیت را برای فروش بیشتر پایین می آورند؟ پاسخ این سوال با کمی احتیاط «بله» است. «کهنگی عمدی» نتیجه ی غیر قابل اجتناب تجارت پایدار است. شرکت های تولید کننده از دهه ها پیش برای سود بیشتر نوعی فرهنگ مصرفی را در بین مردم بوجود آورده اند.




یک مثال روشن کننده




بهتر است به همان مثال لامپ های حبابی برگردیم. توماس ادیسون لامپ های حبابی تجاری را در سال ۱۸۸۰ اختراع کرد. درون لامپ اختراعی ادیسون و البته لامپی که در لیومور کالیفرنیا وجود دارد، به جای رشته ی تنگستن، رشته ی کربن وجود دارد. در حقیقت یکی از دلایل علمی که دانشمندان درباره ی علت طول عمر لامپ لیومور می آورند این است که رشته ی کربن ۸ بار ضخیم تر و در نتیجه با دوام تر از رشته های نازک فلزی در لامپ های مدرن تر است.




در همان سال های اولیه ای که لامپ های حبابی جایگزین فانوس ها می شدند و کم کم با گسترش شبکه ی برق جای خود را در خانه های مردم باز می کردند، شرکت های سازنده ی لامپ تمام سعی خود را برای تولید با دوام ترین لامپ ها نسبت به رقبا انجام می دادند. با این حال وقتی تعداد مصرف کنندگان خیلی زیاد و به نوعی بازار اشباع شد، شرکت های سازنده ی لامپ فکر کردند می توانند کاری کنند که لامپ ها عمر طولانی مدت نداشته باشند و بدین ترتیب مردم مجبور شوند لامپ های خانه ی خود را عوض کنند. این طوری آن ها می توانستند لامپ های بیشتری بفروشند. به همین منظور در دهه ی ۱۹۲۰ سه تولیدکننده ی بزرگ لامپ آن زمان یعنی اوسرام از آلمان، جنرال الکتریک از آمریکا و اسوشیتد الکتریکال ایندستریز از انگلستان دور هم جمع شدند و کارتلی را به نام «کارتل فیبس» (Phoebus Cartel) تشکیل دادند. آن ها تصمیم گرفتند که عمر لامپ ها را عامدانه به ۱۰۰۰ ساعت روشن ماندن کاهش دهند. تا چند دهه بعد کسی از این تصمیم محرمانه خبر نداشت.




لامپ های حبابی اولیه از رشته ی کربن به جای رشته ی تنگستن بهره می بردند و دوامشان بیشتر بود.


لامپ های حبابی اولیه از رشته ی کربن به جای رشته ی تنگستن بهره می بردند و دوامشان بیشتر بود. وقتی بازار لامپ های حبابی خیلی بزرگ شد، استراتژی تولیدکنندگان به سوی کاهش عمر آن ها تغییر کرد.


«گیلس اسلید» نویسنده ی کتاب «Made to Break» می گوید که این کارتل بارزترین نمونه ی کهنگی عمدی است. کتاب او درباره ی استراتژی کهنگی عمدی در آمریکا است. او در کتابش تاریخچه ای از این استراتژی و نتایج آن را نوشته است. این استراتژی را در دیگر صنایع هم می توان مشاهده کرد. برای مثال در همان دهه ی ۱۹۲۰ رقابت سنگینی بین دو خودروساز مطرح آمریکا، یعنی فورد و جنرال موتورز بوجود آمده بود. فورد مدل T را داشت که خیلی خوب بود ولی طی ۱۹ سال تقریبا هیچ تغییری نکرد. در عوض جنرال موتورز برای رقابت با آن، هر سال در مدل های خود تغییرات ایجاد کرد و اصطلاحا به معرفی مدل سال روی آورد. کاری که دقیقا الان همه ی خودروسازان انجام می دهند. جنرال موتورز کاری کرد که مردم از نظر روانشناختی بخواهند همیشه جدیدترین و مدرن ترین مدل را داشته باشند و بدین ترتیب به خرید مدل های جدید ترغیب می شدند. پیشرفت ها بین هر مدل چشمگیر نبود ولی به هر حال از نظر اجتماعی تاثیرگذار بود. اسلید می گوید: «این استراتژی مناسبی برای همه ی صنایع بود.» عبارت «کهنگی عمدی» اولین بار در دهه ی ۱۹۵۰ به صورت رسمی استفاده شد ولی در حقیقت سال ها بود که تولید کنندگان از این استراتژی استفاده می کردند.




استراتژی کهنگی عمدی امروزه به صورت معمول در صنایع تولیدی استفاده می شود. تازه روش ها خیلی پیچیده تر شده اند. مثلا بعضی وسایل به صورتی ساخته می شوند که نسبت هزینه ی تعمیر آن ها به هزینه ی تعویض بالا باشد. یا اینکه هر سال یک سری بروزرسانی های تزیینی روی آن ها انجام می شود تا مدل های قبلی از مد افتاده و قدیمی به نظر برسند.




به عنوان مثال گوشی های هوشمند را در نظر بگیرید. تقریبا بعد از دو سال استفاده باید آن ها را دور انداخت. معمولا بعد از دو سه سال دیگر باتری آن ها شارژدهی اولیه را ندارد، بدنه ی آن ها که کیفیت خیلی بالایی نداشته کم کم از ریخت افتاده و سیستم عامل آن ها آپدیت نمی شود. ولی شرکت سازنده یک راه حل خوب را جلوی پای مشتریان می کذارد. کافیست که مدل قدیمی را دور بیندازید و مدل جدید را بخرید.




اسلید به عنوان مثالی دیگر برای کهنگی عمدی به کارتریج های پرینتر اشاره می کند. کارتریج پرینترها را طوری نمی سازند که بتوان به سادگی آن ها را دوباره از جوهر پر کرد. فقط در آمریکا سالیانه ۳۵۰ میلیون کارتریج پرینتر در محل های دفن زباله نابود می شوند. این ضرری بزرگ برای محیط زیست است.




گوشی های هوشمند ما اکنون طبق استراتژی کهنگی عمدی ساخته می شوند. عمر مفید آن ها نهایتا دو-سال بیشتر نیست.


گوشی های هوشمند ما اکنون طبق استراتژی کهنگی عمدی ساخته می شوند. عمر مفید آن ها نهایتا دو-سال بیشتر نیست.


نقطه نظر متفاوت




هرچند که مثال های این چنینی از کهنگی عمدی زیاد پیدا می شود، ولی غلط دانستن کل این استراتژی ساده انگارانه است. در دیدگاه کلان اقتصادی، گردش مالی سریع باعث رشد اقتصادی و بوجود آوردن شغل می شود. همچنین این کار باعث شده بسیاری از کالاها آن قدر ارزان شوند که تقریبا همه بتوانند بخرند. به هر حال بعضی از کالاها اولش به صورت کالاهای لوکس معرفی می شوند و بعدا به مرور زمان نسخه ی ارزان و عام آن ها هم به بازار می آید. مثلا کیسه هوای خودروها ابتدا در خودروهای خیلی لوکس و گران قیمت آمد و بعدا در همه ی خودروها باب شد.




بنابراین کهنگی عمدی آن قدرها هم استثمارگرانه نیست و می تواند هم به تولید کننده و هم به مصرف کننده سود برساند. استاد اقتصادی از دانشگاه ییل به نام «جودی شوالیه» می گوید که شرکت های سازنده کیفیت کالاهایشان را بسته به نیاز و انتظار هر نوع مشتری تنظیم می کنند. برای مثال شوالیه درباره ی پوشاک کودکان می پرسد: «چه کسی برای بچه ها لباس های خیلی بادوام می خرد؟» بچه ها در حال رشد هستند و گاهی اوقات در عرض چند ماه لباسشان برایشان کوچک می شود. بنابراین وقتی که قرار نیست کودک مدت زمان زیادی آن ها را بپوشد چرا باید بادوام و در نتیجه گران قیمت باشند؟




استراتژی کهنگی عمدی فوایدی مثل بوجود آمدن شغل و ارزان شدن کالاها را داشته است.


استراتژی کهنگی عمدی فوایدی مثل بوجود آمدن شغل و ارزان شدن کالاها را داشته است.


همین استدلال را می توان برای کالاهای مصرفی الکترونیکی انجام داد. پیشرفت فناوری باعث می شود که پردازنده های جدیدتر، دوربین های بهتر و نمایشگرهای باکیفیت تر ساخته شوند. بنابراین می توان یک گوشی همراه را جوری ساخت که دو سه سال بیشتر عمر نکند و در عوض قیمت کمی داشته باشد. این طوری مردم می توانند همیشه مدل های جدید که بهتر هستند را داشته باشند.




«هاورد تالمن» از کارآفرینان حوزه ی فناوری می گوید: «اگر جایی کهنگی عمدی واقعی وجود داشته باشد، آن جا حوزه ی فناوری است.» چه بخواهید چه نخواهید، فناوری خودش را منسوخ می کند. به همین دلیل بسیاری از مردم پرداخت هزینه ی کمتر برای گوشی هوشمند را به جای کیفیت بالا ترجیح می دهند مهم نیست که بعد از سه سال باتری آن کارایی نداشته باشد. به هر حال فناوری خیلی سریع رشد می کند و بسیاری از مردم ارزشی برای عمر بیشتر باتری در عوض قیمت بیشتر کل دستگاه قائل نیستند.




در سوی مقابل این ایده، کالاهای لوکس بازار هستند. بعضی از مشتریان ثروتمند حاضرند هزینه ی زیادی را برای کالاهای لوکس بپردازند. این کالاها معمولا دوام خیلی زیادی دارند و می توانند برای ده ها سال بدون اینکه از ارزششان کاسته شود سالم بمانند و حتی قیمتشان بالا برود. نمونه ی آن ها ساعت های لوکس رولکس است. در عین حال کسی ساعت رولکس را برای اینکه نوه هایش هم بتوانند از آن استفاده کنند نمی خرد. سازندگان ساعت رولکس به روان مشتری خاص خود و موقعیت اجتماعی خاصی که با ساعت بدست می آورد دقت می کنند.




آینده ی کهنگی عمدی




شوالیه می گوید: «اگر شما در یک بازار رقابتی باشید، طول عمر کالا از جمله چیزهایی است که شرکت ها در آن با هم رقابت می کنند.» برای بسیاری از کالاها به نظر می رسد مشتریان آن قدر باهوش هستند که کالاهایی با دوام زیاد را بخرند. در نتیجه همواره نیرویی وجود دارد که تولید کنندگان را مجبور می کند عمر محصولاتشان را افزایش دهند. مثلا در بازار خودرو، مردم به میزان استهلاک خودرویی که می خواهند بخرند حساس هستند. مهم است خودرویی که می خرید بعد از دو سال یا بعد از پنج سال مستهلک نشده باشد. در حقیقت برخلاف چیزی که تصور می شود، امروزه خودروهای ما با کیفیت تر از خودروهای قدیمی هم هستند. طبق آمار وزارت ترابری ایالات متحده، متوسط زمانی که امروزه وسایل نقلیه می توانند در جاده باقی بمانند ۱۱٫۴ سال است. این درحالیست که در سال ۱۹۶۹ فقط ۵٫۱ سال بود.




کهنگی عمدی باعث افزایش تعداد کالاهایی که به زباله تبدیل می شوند شده و به محیط زیست آسیب زده است.


کهنگی عمدی باعث افزایش تعداد کالاهایی که به زباله تبدیل می شوند شده و به محیط زیست آسیب زده است.


در کل تولید بی کیفیت، خرید چند باره و رواج مصرف باعث آسیب رسیدن به محیط زیست می شود. ولی شرکت هایی هم وجود دارند که به فکر محیط زیست هستند. مثلا گوگل در پروژه ی Ara درحال ساخت نوعی گوشی هوشمند ماژولار است که قسمت های مختلف آن مثل پردازنده، دوربین، حافظه و در کل قسمت هایی که با پیشرفت فناوری قدیمی می شوند قابل تعویض هستند. یعنی اینکه وقتی پردازنده ی جدیدی به بازار آمد به دلیل قابلیت ماژولار می توانید پردازنده ی جدید را با آن تعویض کنید. پس در آینده به تجارتی احتیاج داریم که بازیافت هوشمندانه تر و استفاده ی مجدد را سرلوحه ی کار خود قرار دهد. بدین ترتیب کالا خیلی دیرتر از رده خارج می شود و به محیط زیست هم آسیب نمی رسد.




مهدی مومن زاده


دیجی کالا مگ

[ad_2]

لینک منبع

چگونه مناسب ترین رنگ مو را انتخاب کنیم؟

[ad_1]

چگونه مناسب ترین رنگ مو را انتخاب کنیم

اگر می خواهید موهایتان را رنگ کنید, ممکن است برای انتخاب رنگ مو مناسب دچار تردید شوید امـا نکاتی هست که استفاده از آنها انتخاب رنگ مو را برایتان ساده تر می کند


در هنگام انتخاب رنگ مو ، در نظر گرفتن رنگ چشم، و رنگ پوست نیز مهم است! انتخاب یک رنگ مو نامناسب می تواند چندین سال به سن واقعی شما اضافه کند. بنابراین مهم است که یک آرایشگر خوب پیدا کنید تا به شما کمک کند با توجه به رنگ پوست و چشمتان بهترین رنگ مو را انتخاب کنید.




رنگ مو موقتی




اگر به تازگی وارد وادی رنگ کردن مو شده اید و برای اولین بار است که می خواهید موهایتان ر ا رنگ کنید، میتوانیـد بـا رنـگ مو های موقت شروع کنید. رنگ موهای موقت پس از چند مرتـبه شسـت و شو از بین میروند، اما رنگ مو های دائم اینگونه نیستند و با شست و شو از بین نمی روند. پس می توانید کارتان را با رنگ مو های موقت شروع کنید، مگر اینکه رنگ کردن مو را بخواهید برای پوشاندن تارهای سفید مو یا دو پرده یا بیشتر روشنتر یا تیره تر کردن موهایتان انجام دهید.




گول جعبه ها را نخورید




موقع انتخاب رنگ مو ، از روی عکس روی جعبه رنگ مو خود را انتخاب نکنید چون خیلی اوقات این تصویرها گول زنک هستند. بهتر است از روی ویژگی های نوشته شده روی جعبه رنگ موی مورد نظر خود را انتخاب کنید. روی اکثر جعبه های رنگ مو ، رنگ به اینصورت توصیف می شود: بلوند، قهوه ای، مشکی و قرمز (شرابی) و درجه آن را نیز مشخص می کنند: روشن، متوسط، و تیره. ممکن است تن و سایه رنگ را نیز قید کنند مثلاً طلایی یا خاکستری یا زیتونی و…




بهترین رنگ مو




روش انتخاب بهترین رنگ مو متناسب با چهره




رنگ های مو یا گرم هستند یا سرد. بنابراین شما باید رنگ مویتان را با رنگ زمینه ی پوستتان هماهنگ کنید. یک راه برای تعیین رنگ زمینه ی پوستتان این است که در زیر نور خورشید یا نور هالوژن که رنگ درست تری را نشان می دهد، به رگ های مچ دستتان نگاه کنید. اگر آنها آبی هستند، پس رنگ زمینه ی پوستتان سرد است. اگر سبز بنظر می رسند، پس پوست شما ته رنگ گرم دارد. زنان رنگین پوست، مانند هندی ها، سیاه پوستان، خاورمیانه ای ها و آسیایی ها بطور کلی پوستشان زمینه گرم دارد. بر اساس رنگ پوستتان، گزینه های بسیاری برای انتخاب رنگ مو وجود دارد که در ادامه اشاره می شود.




انتخاب درجه رنگ مناسب




اگر رنگ پوستتان گرم است، باید سایه های طلایی مثل کاراملی و برنز در سایه ای تیره تر از رنگ پوستتان انتخاب کنید. رنگ های تیره ومشکی را نباید انتخاب کنید چون صورتتان را به کلی محومی کند و اگر هم درجه های طلایی را انتخاب می کنید، دقت کنید که خیلی روشن نباشد چون ممکن است رنگ مویتان نارنجی از آب درآید.




اگر رنگ پوستتان سرد است، از رنگهایی که سرخی رنگ پوستتان را بیشتر جلوه می دهد اجتناب کنید، رنگ هایی مثل طلایی، طلایی مایل به قرمز، و مسی. بلوند خاکستری و قهوه ای روشن برای پوست گرم شما بهترین انتخاب است.




افرادی که در کودکی رنگ مو بلوند و طلایی داشته اند، بهترین رنگ پوست را برای داشتن موی بلوند حتی در بزرگسالی دارند. برای کسی که رنگ پوست گرمی دارد بلوند برنجی یا هایلایت تقریباً مناسب نیست. این افراد بهتر است از درجه ها و سایه های گرمتر استفاده کنند.




رنگ موی خوب




اگر رنگ مویتان قهوه ای است و می خواهید آن را به بلوند تغییر دهید، سعی کنید بلوند خیلی روشنی انتخاب نکنید. اگر میخواهید رنگ مو و پوستتان ضد و نقیض باشد به شکلی که هر دو رنگ خوب جلوه کند، هایلایت و لولایت برای شما مناسب است. به خاطر داشته باشید که برای چشمان سبز و قهوه ای، رنگ موی تیره بهتر است تا رنگ موی بلوند.




درمورد رنگ موی قرمز و شرابی هم باید بگویم که تقریباً همه می توانند از آن استفاده کنند. مسئله مهم این است که درجه وسایه رنگی را انتخاب کنید که با رنگ پوستتان بیشتری سازگاری را داشته باشد. خانم هایی که رنگ پوستی روشن یا صورتی رنگ دارند، رنگ موی قرمز و شرابی بیشتر از همه به آنها می آید.




رنگ کردن رنگ موی خاکستری به خاطر بافت زبری که دارد خیلی سخت است. اگر موهایتان کمتر از یک سوم سفید شده است، از رنگ موی موقتی که یک سایه از رنگ موی طبیعی خودتان روشن تر باشد یا تقریباً با آن همرنگ باشد استفاده کنید.




رنگ مو مناسب رنگ پوست خنثی یا کرم رنگ




هلگا سورات، مدیر سالن About Faces Day در تاوسون، پیشنهاد می کند که افرادی با چشم های تیره، از رنگ های قهوه ای متوسط یا قرمز متوسط استفاده کنند. اگر چشم های شما فندقی، آبی یا سبز است، می گوید که هر رنگی از خرمایی روشن تا بلوند متوسط عالی بنظر می رسد، و اگر رنگ طبیعی موهایتان روشن است، از رنگ قهوه ای مایل به قرمز یا قرمز توت فرنگی استفاده کنید.




رنگ موی مناسب




رنگ مو مناسب رنگ پوست گرم یا سرخ




اگر چشم های شما قهوه ای تیره، سیاه یا فندقی است، سورات توصیه می کند که از رنگ مشکی، قهوه ای متوسط یا قهوه ای طلایی استفاده کنید. رنگ شرابی یا قهوه ای مایل به قرمز، باعث بهبود رنگ طبیعی پوستتان می شود. اگر چشم های شما فندقی، آبی یا سبز و رنگ موی طبیعی شما قهوه ای روشن تا بلوند متوسط است، هایلایت های روشن یا طلایی اضافه کنید، یا یک رنگ خرمایی متوسط گرم انتخاب کنید.




اگر چشم هایتان آبی یا سبز، و موهایتان بطور طبیعی بلوند است، از بلوند طلایی و سایه های خرمایی بسیار روشن استفاده کنید. رنگ مو های قرمز روشن و قرمز گرم نیز برای شما مناسبند.




رنگ مو مناسب با پوست و رنگ چشم رنگ پوست زیتونی




اگر رنگ چشم های شما قهوه ای است، باید از سایه رنگ های قهوه ای تیره یا خرمایی استفاده کنید. اگر چشم های شما فندقی، آبی یا سبز است، از قهوه ای روشن تا متوسط استفاده کنید. سورات می گوید که شما باید برای پوشاندن هر رنگ خاکستری، از قهوه ای شنی استفاده کنید. اگر چشم های شما آبی یا سبز هستند، این احتمال وجود دارد که در حال حاضر رنگ مو های طبیعی روشن داشته باشید، در اینصورت می توانید از خرمایی روشن یا بلوند استفاده کنید.




شاید دوست داشته باشید


چه موهایی را چه وقت لیزر نکنیم؟


همه چیز درباره لیفت صورت


رنگ پوست زرد یا خاکستری مایل به زرد




اگر چشم های تیره یا فندقی دارید، با سایه رنگ هایی از مشکی تا قهوه ای متوسط، عالی بنظر خواهید رسید. قهوه ای مایل به قرمز، شرابی یا بادمجانی نیز رنگ طبیعی پوستتان را بیشتر نمایان می کنند. اگر چشم های فندقی، آبی، یا سبز دارید، قهوه ای روشن و بلوند متوسط، عالی خواهد بود. از بلوندهای خاکستری یا شنی استفاده کنید، و از رنگ های طلایی بپرهیزید. اگر چشم هایتان آبی یا سبز و مویتان بطور طبیعی بلوند است، از یک بلوند خنثی یا شنی استفاده کنید، یا خرمایی روشن بدون گرمی زیاد انتخاب کنید. اگر موهای شما بطور طبیعی به قرمزی می زند، سر تسلیم فرود آورید و به سراغ رنگهای برجسته و براق نروید.




رنگ موی خوب




خانمهای رنگین پوست




اگر رنگ زمینه پوستتان گرم است، رنگ هایی را انتخاب کنید که یک پرده تیره تر از رنگ پوستتان بوده و ته رنگ گرم داشته باشند، مانند برنزی یا کاراملی. موهایتان را طلایی بسیار روشن نکنید، زیرا ممکن است در نهایت موهایتان نارنجی بنظر برسد. اگر رنگ زمینه پوستتان سرد است، از خاکستری روشن، رنگهای قهوه ای سرد یا کبود استفاده کنید، و از رنگ های مسی، قهوه ای مایل به قرمز، یا هر نوع رنگ طلایی استفاده نکنید. بیشتر خانم های رنگین پوست، چشم های قهوه ای دارند، اما اگر چشم های شما قهوه ای نیستند، هنوز هم می توانید دستورالعمل های بالا را بکار ببرید.




نبض ما – گردآوری

[ad_2]

لینک منبع